Exclusivité
Réf. 1175
Description du bien
Immeuble de rapport Centre-ville de Réquista
Situé en plein coeur de Réquista, sur un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport se compose de 4 lots, dont 3 logements et un local commercial.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové et conforme aux normes en vigueur, bénéficiant également d'une cave aménagée en sous-sol. Au premier étage se trouve un appartement T3 à rafraîchir, tandis que le deuxième étage comprend un T2 rénové ainsi qu'un T1.
Actuellement, 3 des 4 lots sont loués, permettant à l'ensemble d'afficher une rentabilité de plus de 9 %, avec un potentiel pouvant atteindre près de 11 % une fois le dernier logement loué.
L'immeuble bénéficie d'un gros oeuvre en bon état et de compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot, facilitant ainsi la gestion locative.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien offrant rentabilité immédiate, potentiel d'optimisation et emplacement central.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 235 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
REQUISTA (12170)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ