Achat Maison 40 pièces 2 000m² LOCHES 37600

Description du bien

*** EXCLUSIF***
<br class='SCXW2689468 BCX8' />A 3h de Paris, 1h de Tours et de sa gare TGV, 20mn de Loches et 20mn du Zoo de Beauval. Ce domaine aux portes de L'Indre et Loire s'étend sur 26 hectares. Au coeur des châteaux de la Loire, sérénité et charme intemporelle se dégagent de ce lieu unique à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, hôpital, écoles maternelle, primaire et élémentaire à 5 minutes).<br class='SCXW2689468 BCX8' />


Plus de 2.000 m2 de bâtis entièrement restaurés dans le respect des matériaux d'origine et complété par des éléments de grand standing confèrent à cet ensemble une qualité de vie et d'un confort indéniable. Tout a été pensé et réfléchit au fil du temps et des rénovations pour optimiser son autonomie.


Le domaine qui s'étend sur environ 26 hectares, dont 10 clos, est agrémenté d'un potager bio, d'un étang avec son chalet entièrement aménagée et autonome alimenté par une source irrigant la propriété et son étang.


Cette propriété du XIXème est composée comme suit :


Une bâtisse du XIX et son esprit Anglo normand propose 800 m2 hab.


Au rez de chaussée :<br class='SCXW2689468 BCX8' />Hall d'entréede 10 m2 et couloirs de 25 m2 desservant les étages et le rez de chaussée<br class='SCXW2689468 BCX8' />Cuisine aménagée et équipée de 48 m2 <br class='SCXW2689468 BCX8' />Arrière cuisine de 5.5 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Bureau de 26 m2 avec cheminée<br class='SCXW2689468 BCX8' />Petit salon de 24 m2 avec cheminée<br class='SCXW2689468 BCX8' />Grand salon avec bowwindow et cheminée de 75 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Bibliothèque de 41 m2 avec cheminée<br class='SCXW2689468 BCX8' />Pièce à débotté et vestiaires de 6 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Toilettes<br class='SCXW2689468 BCX8' />


En retour d'équerre :<br class='SCXW2689468 BCX8' />Pièce de réception de 80m2 avec cheminée et départ d'escalier pour le premier étage<br class='SCXW2689468 BCX8' />Espace professionnel de 70 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Cuisine professionnelle, chambre froide, arrière-cuisine, salle de plonge<br class='SCXW2689468 BCX8' />Espaces de réception :<br class='SCXW2689468 BCX8' />Pièce de réception de 124 m2, pièce de réception de 75 m2, lingerie de 40 m2, rangement de 24 m2, vestiaires et wc public et PMR de 20 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />


Espace bien-être:200 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Entrée avec accès étage et la salle de sport, vestiaires, salle d'eau et 2 wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Piscine intérieure à débordement chauffée, avec hammam et salle d'eau<br class='SCXW2689468 BCX8' />


Au premier et au second étage : <br class='SCXW2689468 BCX8' />Paliers et couloirs de 60m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Grand salon de 77 m2, petit salon de 40 m2, salle de sport de 34 m2 avec accès rdc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Master suite dont chambre de 19 m2 avec balcon, dressing et salle de bains de 25 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 16 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 16 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 18 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 21 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 22 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 24 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 25 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 26 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 28 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 34 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 35 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Suite de 40 m2 avec salle d'eau et wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />2 chambres de 16 m2 chacunes<br class='SCXW2689468 BCX8' />Salle d'eau, wc<br class='SCXW2689468 BCX8' />Combles aménageables de 100 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Grenier aménageable de 43 m2 avec toit terrasse de 33 m2.


Caves en sous-sol de 150 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />


Assainissement individuelle conforme. Chauffage Fuel et pompe à chaleur. <br class='SCXW2689468 BCX8' />Toitures en ardoises naturelles



Longère de 160 m2 hab dont cuisine aménagée et équipée, séjour, buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains, wc.


Longère de 210 m2 dont cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 50 m2, buanderie, 4 chambres dont 1 chambre PMR, 3 salles de bains, wc. <br class='SCXW2689468 BCX8' />Combles aménageables.


Assainissement individuelle conforme. Chauffage par le sol par pompe à chaleur.<br class='SCXW2689468 BCX8' />Toitures ardoises naturelles.


Chalet aménagé au bord du lac offrant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une grande chambre, une salle d'eau et wc.


Dépendances :


Une halle couverte de 120 m2 pouvant être aménagée<br class='SCXW2689468 BCX8' />Bâtiments de types agricoles d'environs 500 m2<br class='SCXW2689468 BCX8' />Plusieurs granges, ateliers dont un atelier d'artistes climatisés, caves, garages, etc.


Le parc paysagé, boisé et sans aucun vis à vis est agrémenté d'une piscine à débordement de 15x8 m chauffée et son pool house, un terrain de tennis rénové. Vergers et potagers bio, prairies...


Enfin, son lac de plus de 2.5 hectares alimenté par une source et équipé d'un ponton propice aux balades en barque complète cet ensemble immobilier d'exception et de grand standing pouvant offrir de nombreuses possibilités. La seule limite ? Votre imagination !!


Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 2.325.000EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 2.200.000EUR
Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Cette annonce vous est proposée par JACQUOT Damien- DJ IMMOBILIER (M.V. IMMOBILIER - PRESTIGE IMMOBI - EI - NoRSAC: 948779384, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de