Réf. 701
Description du bien
Immeuble de rapport en coeur de ville Maison avec local commercial indépendant
Idéalement situé en centre-ville, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'investissement avec une maison d'habitation actuellement louée en meublée 1035 euros Hors Charges (+15 euros TOM) et un local commercial indépendant d'environ 50 m2.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage propose un palier desservant deux bureaux, idéals pour le télétravail ou des chambres d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par un garage.
La partie local commercial offre un accès indépendant et est actuellement libre d'occupation avec de nombreuses possibilités : activité professionnelle, mise en location ou développement d'un projet d'investissement.
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou pour un projet alliant résidence principale et activité professionnelle.
Prix : 367 000 EUR
Honoraires inclus de 4,86 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 EUR. Classe énergie C. Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 EUR et 2050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : géorisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 99 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info1606 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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107 RUE DU PRÉSIDENT DE GAULLE 85000 LA ROCHE SUR YON