Achat Maison 4 pièces 90m² CABOURG 14390
497 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 580.ADE
Description du bien
Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur CASINO, les commerces et la mer à pied...
Nous vous proposons à la vente une maison triplex de 4Pièces principales de 90m2.
Cette maison dispose au premier étage d'une pièce de vie de 23m2 ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposée sud-ouest, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous bénéficierait de deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Au dernier étage, une vaste chambre sous combles, un dressing, une salle de bain et toilette indépendant.
Au RDC, un double garage et un accès privé au jardin clos de 20m2 également accessible depuis la terrasse du R+1 par un escalier privatif.
Les Prestations :
- Chauffage par chaudière gaz et poêle à bois
- Fenêtres PVC blanc
- Volets roulants électriques (non centralisés)
- WC indépendants avec lave-mains
- Parquet stratifié dans les pièces sèches
- Carrelage 43x43 dans les pièces humides
Les + :
- Ascenseur privatif desservant RDC et R+1.
- 2 garages fermés privatifs
- 2 stationnements extérieurs privatifs
- Travaux modificatifs possibles
- À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de la mer
Particularité : Possibilité de transformer en T3 évolutif - prix : 478000 EUR (les combles ne seront pas aménagés)
Habitable dès 2028.
Dernières normes thermiques et phoniques.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CABOURG (14390)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info6999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 601 € TTC / an et 813 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 rue de l'Oratoire 14000 CAEN