Achat Maison 6 pièces 124m² CLAMART 92140
750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (722025 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. RAVMA20000117
Description du bien
Et si vous pouviez profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en admirant Paris depuis votre salon ?
Nichée sur les hauteurs de Clamart, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché à proximité immédiate de l'Hôpital Percy, cette maison familiale de 125 m2 habitables séduit dès les premiers instants par sa vue exceptionnelle, son calme et son potentiel rare.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris.
Au premier étage, le séjour de 25 m2 baigné de lumière s'ouvre sur un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis. La vue sur Paris évolue au fil des saisons et offre un véritable spectacle quotidien. Une cuisine séparée et dinatoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et un accès aux combles permettant de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.
Le véritable atout de cette maison se trouve également en rez-de-jardin : un studio indépendant de 20 m2 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. Cet espace dispose de son propre accès sur le jardin et s'adapte à tous les projets : profession libérale, télétravail, logement indépendant pour un adolescent, hébergement familial ou investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 90 m2, intime et facile d'entretien, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été.
La maison bénéficie par ailleurs d'un garage de 22 m2, d'une buanderie et de prestations rassurantes : toiture refaite, façade rénovée, double vitrage, installations gaz et électricité en excellent état.
Une pompe à chaleur va être mise en place ce qui améliorera le DPE.
Ce que vous allez aimer :
- Vue exceptionnelle sur Paris
- Calme sans vis-à-vis
- Studio indépendant entièrement rénové
- Jardin paysagé de 90 m2
- Garage privatif
- Maison parfaitement entretenue
- Quartier résidentiel très recherché
Une localisation idéale :
o Écoles et commerces à proximité immédiate
o À 13 minutes à pied du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express
o À 20 minutes à pied de la gare de Clamart (Montparnasse en quelques minutes)
o À 15 minutes de la Porte de Versailles
o À proximité de Meudon, Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois une véritable vie de famille, un espace professionnel indépendant et une vue que peu de maisons peuvent proposer.
Dossier complet, plans et photos complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAMART (92140)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3300 € TTC / an et 4570 € TTC / an
01/01/2024
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128 RUE LA BOETIE 75008 PARIS 08