Achat Maison 6 pièces 155m² BAUD 56150
548 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (529351 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-91
Description du bien
Au coeur de Baud, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 2005, entièrement rénovée et réagencée avec soin, offrant environ 155 m2 habitables sur un terrain de 2 605 m2, dont une partie est constructible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent compléter cet espace : la première, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un bureau, la seconde aménagée en véritable salon d'été avec une agréable vue sur le jardin.
Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de plain-pied comprenant un espace chambre, un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 605 m2 constitue un véritable atout. Deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie constructible du terrain laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la réalisation d'une piscine ou d'un projet paysager selon vos envies.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété offrant de belles prestations, de généreux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, proximité des commodités et qualité de construction. Bald'immo une équipe à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAUD (56150)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2023
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8 place Le Sciellour 56150 BAUD