Achat Appartement 4 pièces 86m² SOLLIES PONT 83210
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 5684
Description du bien
***** PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES et VISITE VIRTUELLE 4K SUR NOTRE SITE *****
SOLLIES PONT (quartier centre-ville)
JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT de type T4 d'une surface habitable de 88,60 m2 dont 68,40 m2 (CARREZ) INTEGRALEMENT RENOVE (JUILLET 2026) avec des prestations de QUALITE et sans AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Il bénéficie en supplément d'un bel espace de vie indépendant au rez de chaussée donnant accès à une cour extérieure privative.
Il est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT, au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en petite copropriété, élevé de 3 étages sur rez de chaussée, à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
En complément, vous trouverez de nombreuses places de parkings à 2 mn à pied de l'appartement.
Il se compose :
Côté JOUR (34,60 m2) : Une entrée (avec placard) de 3,60 m2, une espace de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 31,00 m2.
Côté NUIT (33,80 m2) : Un dégagement (couloir) de 6,45 m2 dessert 2 chambres (11,00 m2 et 10,60 m2) et une salle d'eau avec WC de 5,75 m2.
Côté ANNEXES (18,20 m2) : Un espace de vie au rez de chaussée de 18,20 m2 vous permettra d'accueillir la famille, les amis ou un ado ! ... créer votre espace de travail !
Côté EXTERIEUR (24,15 m2) : Une cour extérieure privative de 24,15 m2 vient compléter l'espace de vie du rez de chaussée).
PRESTATIONS : Double vitrage PVC, volets aluminium (salon/salle à manger), stores roulants électriques (chambres), climatisation réversible GENERAL (salon/salle à manger, chambres), WC suspendu GEBERIT, chauffe-eau ATLANTIC 200 L, porte de sécurité 5 points avec verre anti-effraction SP 10, fibre internet (salon/salle à manger, chambres).
PERFORMANCES : Excellent DPE = B
ASSAINISSEMENT : Eau de ville - Tout à l'égout.
Des suggestions d'aménagements virtuels (non contractuel) vous sont proposés en photos.
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la qualité de la rénovation, le choix des matériaux, les finitions intérieurs et extérieurs, la superficie de l'espace de vie avec sa cuisine équipée, la luminosité des pièces, la distribution favorisant une bonne circulation et intimité entre les espaces jour et les espaces nuit, la cuisine équipée, la climatisation dans toutes les pièces, le potentiel d'aménagement de l'espace indépendant au rez de chaussée en complément de la cour extérieure privative, le « aucun travaux », les faibles charges mensuelles, le DPE positif = B ...sans oublier le « aucun travaux » ! Et tout cela au coeur d'un quartier recherché de Solliès-Pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d'une très agréable qualité de vie au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement !
A visiter RAPIDEMENT ! RARE A LA VENTE !
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! COUP DE COEUR ASSURE !
NBRE DE LOTS : 6
Lot no 2 : 70/1 000 èmes des parties communes générales. 77/1 000 èmes des parties communes spéciales entretien hall/entrée/escaliers.
Lot no 3 : 337/1 000 èmes des parties communes générales. 371/1 000 èmes des parties communes spéciales entretien hall/entrée/escaliers.
CHARGES MENSUELLES : Assurance de l'immeuble (au prorata des 1000 èmes de copropriété).
TAXES FONCIERES 2025 : 1 150 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 EUR et 997 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SOLLIES PONT (83210)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 737 € TTC / an et 997 € TTC / an
01/01/2023
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS