Achat Maison 5 pièces 182m² CHANTELLE 03140
315 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 030071179
Description du bien
Authentique propriété de caractère sur terrain de 1,2 ha avec pièce d'eau, nichée dans un cadre bucolique et parfaitement préservé. Accessible par un chemin, sans voisin immédiat ni route passante, elle séduira les amoureux de calme, de nature et d'espace. Cette maison de 182 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée et des équipements performants.
La maison - Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, spacieux salon avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à l'extérieur, grande cuisine conviviale équipée d'une cuisinière à bois, avec porte donnant sur le jardin, véranda, chaufferie / buanderie, deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Splendide mezzanine baignée de lumière grâce à une verrière dans le toit, offrant un espace de détente unique avec jacuzzi, une chambre, salle d'eau, WC indépendant et grenier.
Dépendances - La propriété dispose de vastes granges offrant un énorme potentiel :
? Grange de 199 m²
? Grange de 67 m², avec dalle béton, idéale pour une transformation en gîte, atelier ou espace de réception.
Ces dépendances conviendront parfaitement à un projet touristique, des chambres d'hôtes, des gîtes, une activité artisanale ou équestre.
Prestations - chauffage par géothermie plus bois (cheminée ouvert et cuisinière), double vitrage, et panneaux solaires pour l'eau chaude. Toiture de la maison refaite en 2007 et la partie avant de la grange en 2012.
Situation - Environnement extrêmement paisible, sans nuisance. Chantelle à 4,4 km (commerces, écoles, services). Saint-Pourçain-sur-Sioule à 11 km, avec son marché réputé et de nombreux commerces. Accès autoroute à Gannat à 22 km, permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand et les grands axes.
Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale comme résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes dans l'un des secteurs les plus paisibles du Bourbonnais.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHANTELLE (03140)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2820 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL