Réf. 3887VROG
Description du bien
UN LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX AVEC 3 VITRINES SUR 2 RUES EN CENTRE-VILLE DE BOULOGNE SUR MER
50.32 m2 au rez de chaussée scindé en 2 grandes pièces dont 1 bordée par 3 vitrines et 1 porte d'entrée.
Le local est situé à l'angle stratégique de 2 rue passantes avec visibilité pour les piétons et les voitures. Parking proche.
Plus 58,90 m2 au sous sol compartimenté avec VMC, parfait pour stocker ou autre (électrifié et sec).
Local commercial rénové entre 2021 et 2024 (peinture et menuiseries). Actuellement loué avec bail jusque fin octobre 2026, néanmoins le local est vide . Possibilité de reprise de bail pour tout nouveau projet (hors restauration, métiers de bouches, take away, tout ce qui peut créer des soucis offalctifs ou de bruits.
Rénovation récente :
Porte d'accès clients (rue)
Porte d'accès privé
Fenetre PVC double vitrage
A visiter dès à présent...
DPE : VIERGE numéro Ademe 2562T0217576L
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : NC
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans le copropriété : 3 lots dont 2 lots à usage d'habitation.
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 521 euros /an
Pas de procédure en cours
Prix : 68 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros charges acquéreurs, soit 61 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3887VROG
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ROGEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(12.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 521 euros.
Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 50 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 521 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOULOGNE SUR MER (62200)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU