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Exclusivité
Réf. DOM33477

Achat Maison 5 pièces 97m² ST JULIEN DE CONCELLES 44450

319 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (307008 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 97 m² située à Saint-Julien-de-Concelles, idéale pour une famille en quête d'espace, qualité de vie et de proximité avec Nantes (à environ 20 minutes en voiture).
Implantée sur un terrain de 275 m², elle offre un jardin accueillant et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les atouts :
- Vaste espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin. Le salon cosy se trouve juste à côté dans la partie extension.
- A l'étage : trois chambres confortables. Salle de bains avec douche.
- WC séparés.
- Stationnement aisé avec 2 emplacements extérieurs.

Implanté dans un quartier calme et recherché, ce bien bénéficie de la proximité des écoles, commerces de centre bourg, transports en commun et des loisirs de la Loire-Atlantique. Possibilité d'aménagements pour personnaliser la maison selon vos goûts. Opportunité rare en exclusivité sur le secteur.

Charges mensuelles : 60 € (eau et entretien courant estimés). Taxe foncière : 900 €. Mandat : exclusif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Apperry Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 998 957 187 . Référence annonce : DOM33477. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JULIEN DE CONCELLES (44450) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (81 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      81
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      Non communiqué

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