Achat Maison 6 pièces 175m² PAMIERS 09100
310 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM34299
Description du bien
Liberkeys vous propose, située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine nature, cette belle maison de 175 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51 m² avec mezzanine, idéale pour partager des moments en famille. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, de volets roulants électriques sur la pièce de vie et la cuisine, ainsi que de volets bois sur les autres ouvertures. Les murs et les combles sont isolés, la toiture est récente et la maison est équipée d'une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour un renouvellement efficace de l'air intérieur.
Côté nuit
4 chambres avec placards intégrés.
Une chambre avec coin douche privatif.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.
Côté cuisine
Une grande cuisine de 23,5 m², spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille.
Les atouts
Terrain arboré de 2 963 m², exposé plein sud.
Grand garage de 33,23 m².
Cuisine d'été sous terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur dans un cadre naturel.
Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Toiture récente.
Isolation des murs et des combles.
VMC.
Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.
Informations complémentaires
Assainissement individuel par fosse septique non conforme (travaux de mise en conformité à prévoir).
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Une opportunité rare pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort.
À visiter sans tarder !
Points financiers : charges mensuelles : taxe foncière : 2 193 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM34299. Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAMIERS (09100)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3740 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09