Exclusivité
Réf. K90O-108-97G
Description du bien
Immeuble de rapport au coeur de Tartas - 2 grands T4 déjà loués (env. 220 m² au total)
En plein centre-ville de Tartas, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, cet immeuble de ville constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Les points clés
Revenus immédiats : Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.
Surfaces confortables : Deux appartements T4 d'environ 110 m² chacun, recherchés par les familles pour leurs volumes généreux.
Emplacement pratique : Hypercentre, permettant aux locataires de tout faire à pied.
Composition du bien
L'immeuble est structuré de manière fonctionnelle avec deux grands logements :
Au 1er niveau - Appartement T4 (env. 110 m²) :
Comprenant une pièce de vie principale, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Au 2e niveau - Appartement T4 (env. 110 m²) :
Proposant une distribution similaire avec un beau séjour, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Profil d'investissement
Situation locative : 2 baux en cours (détails des loyers et des échéances disponibles sur demande).
Gestion simplifiée : Aucun lot vacant, locataires en place.
Stationnement : Possibilité de se garer facilement grâce aux parkings publics à proximité.
Tout est prêt pour vous proposer une rentabilité directe. N'attendez plus, contactez nous!
Référence agence : 4191
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 220 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TARTAS (40400)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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25 PLACE ARISTIDE BRIAND 40400 TARTAS