Achat Appartement 6 pièces 205m² LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130
178 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (169575 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. getkey_u_542642336
Description du bien
L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement idéalement situé en plein coeur de La Guerche-de-Bretagne.
Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services, des écoles et de toutes les commodités, pour découvrir un bien aux volumes remarquables offrant un fort potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces de vie et sa belle luminosité. Le vaste séjour avec cheminée constitue une véritable pièce maîtresse, idéale pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante et la salle à manger offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placard pour la plus grande, un dressing, et deux salles d'eau.
L'un des principaux atouts de ce bien est la présence d'un ascenseur. Véritable confort au quotidien, cette prestation, particulièrement rare en centre-ville, facilite l'accès au logement et constitue une réelle valeur ajoutée.
Autre avantage exceptionnel : un grand garage, prestation très recherchée en coeur de ville. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Les beaux volumes, la distribution des pièces et son emplacement privilégié en font une opportunité rare de valorisation.
Prix : 178 500 € FAI
Les atouts
Hyper-centre de La Guerche-de-Bretagne.
Ascenseur, un confort rare et recherché.
Vaste séjour lumineux avec cheminée.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Garage
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (348 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info348107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10520 € TTC / an et 14250 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST