Achat Maison 4 pièces 116m² CRUZILLES LES MEPILLAT 01290
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6000-PIETRAPOLIS
Description du bien
Pourquoi choisir une maison quand vous pouvez en avoir deux ?
Cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou accueil de proches.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine partiellement aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un cagibi ainsi qu'une loggia donnant accès aux combles.
Intérieur d'origine des années 1970, laissant place à vos projets de rénovation.
La seconde habitation de 57m², indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre offre un espace confortable, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une location.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances comprenant un atelier, un cellier et un cabanon de jardin, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.
Ce bien aux multiples possibilités séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale avec logement annexe, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement permettant de générer un revenu locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Gwladys ALSTERS - 06.75.42.25.43 ou g.alsters@pietrapolis.fr
Irem HIDIROGLU - 07.62.60.61.87 ou i.hidiroglu@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 ? et 2710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRUZILLES LES MEPILLAT (01290)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE