Achat Appartement 4 pièces 85m² TROYES 10000
89 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 20390
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Appartement T4 de 85,17 m2 à rénover avec GARAGE, balcon et deux greniers À 1 minute à pied du centre-ville
Le Cabinet DAMONTE vous propose en exclusivité un appartement offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image.
À seulement une minute à pied du centre-ville, ce T4 de 85,17 m2 (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une buanderie, une cuisine indépendante avec son cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m2 ouvrant sur un balcon.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement, cet appartement constitue une excellente base pour un projet sur mesure.
Les prestations annexes viennent compléter l'ensemble :
Box de garage privatif, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur.
Deux greniers, parfaits pour le rangement ou le stockage.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au sol.
Eau chaude individuelle par chaudière.
Huisseries bois simple vitrage.
DPE : D.
Taxe foncière : 1 853 EUR.
Un bien aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement de premier choix et offrant un véritable potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité à découvrir sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2907 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2000
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120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES