Achat Appartement 3 pièces 47m² NARBONNE 11100
190 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4678
Description du bien
EXCLUSIVITE - À moins de 200 m de la plage, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (47,81 m2 Loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété intime de seulement 11 lots. Un véritable havre de paix, lumineux et très bien ensoleillé (parfait aussi pour profiter de l'hiver), qui réunit toutes les prestations recherchées et si rares sur le secteur.
Les prestations de standing :
Séjour lumineux s'ouvrant sur un très beau balcon grâce à une grande baie vitrée à galandage (une rareté pour ce type d'équipement).
Climatisation réversible de qualité (Mitsubishi tri-split) pour un confort thermique absolu en toute saison.
Agencement optimal : un couloir de dégagement offre une véritable séparation phonique et intime entre l'entrée et les deux chambres.
Équipements modernes : parquet flottant de couleur claire, double vitrage, volets roulants électriques.
Confort d'eau chaude : chauffe-eau récemment remplacé, doté d'un système intelligent et moderne.
Cuisine : coin cuisine moderne, fonctionnel et très agréable. (Possibilité d'acquérir les meubles de l'appartement, hormis les fauteuils du salon).
Annexes : une place de parking privée attenante.
Informations financières et pratiques :
Surface Loi Carrez : 47,81 m2 (3 pièces, 2 chambres)
Charges de copropriété : environ 800 EUR / an & Taxes fonciere environ 864 EUR
Cadre de vie : Endroit extrêmement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale (vivre à l'année) ou secondaire.
Transparence : Les premières photos de la visite ont été valorisées avec l'aide de l'intelligence artificielle, suivies des photos réelles et non retouchées pour vous montrer le bien tel qu'il est.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 718 € TTC / an
01/01/1980
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2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE