Achat Maison 7 pièces 171m² BASCONS 40090
481 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (457805 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 459031RMAG
Description du bien
Cette maison ancienne aux murs épais (parfaits pour les jours de canicule) composée de 7 pièces principales très spacieuses sera parfaite pour une grande famille, une fois que quelques travaux d'amélioration énergétique seront réalisés.
Elle se situe au calme tout en étant à 5 minutes environ du centre commercial Le Grand Moun. Composée de 5 belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , deux wc et une grande cuisine elle offre un espace supplémentaire d'aménagement sous les combles où une petite pièce de rangement et deux fenêtres existent déjà .
A l'extérieur un bâtiment composé de deux pièces avec surface au sol et grenier pourra se voir attribué une autre fonction que 2 garages ou rangement tel qu'il est actuellement aménagé. Je pense par exemple à un atelier ou aménagement d'un gîte.
Un parc avec des arbres fruitiers , d'ornement, chênes et autres complètent cette propriété.
L'assainissement est individuel aux normes.
Appelez-moi pour l'organisation d'une visite.
Prix : 481900 euros fai
(dont 5% d'honoraires à la charge acquéreur soit 22947 eurosttc soit 458953 euros hors honoraires)
DPE F 344kWh/m2 par an
GES F 83 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570 euros et 8940 euros indexées au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGALHAES Rosa, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGALHAES Rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 57RMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
BASCONS (40090)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (344 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3448383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6570 € TTC / an et 8940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU