Achat Appartement 2 pièces 60m² AUBUSSON 23200
29 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11.1% TTC (26670 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 459544BALC
Description du bien
Appartement T3 d'environ 60 m² ? Aubusson
Au coeur d'Aubusson, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prêt à être occupé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace de rangement.
Vous apprécierez également sa vue dégagée sur la Creuse, apportant un cadre agréable au quotidien.
En complément, le bien bénéficie d'une cour, d'un terrain et d'une remise, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
Grâce à son emplacement privilégié, à son DPE classé D et à son excellent potentiel locatif, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement rentable.
Le lot représente 285/1000èmes des parties communes générales.
La copropriété comprend 7 lots. Aucune charge courante n'est actuellement appelée et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours visée par l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix : 29990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 2990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 27000 euros hors honoraires.
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBUSSON (23200)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1390 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU