Exclusivité
Réf. 457774RSFE
Description du bien
Situé à Brignon, entre Nîmes, Alès et Uzès, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 habitations mitoyennes indépendantes, offrant un excellent potentiel locatif et de multiples possibilités d'exploitation.
Un bien particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine déjà loué, générant des revenus immédiats. Rendement net supérieur à 6%.
Habitation n°1 TYPE 3 d'environ 80 m² avec stationnement privatif
2 chambres - Jardin privatif d'environ 150 m²
Habitation n°2 TYPE4 d'environ 100 m² avec stationnement privatif
3 chambres - Jardin privatif d'environ 300 m²
Habitation n°3 T4 d'environ 82 m² avec stationnement privatif
3 chambres - Jardin privatif d'environ 150m²
Stationnement :
Grand parking privé permettant d'accueillir environ 15 véhicules.
Atout supplémentaire:
Vaste sous-sol en béton armé de plus de 250 m², accessible depuis les parties communes. Un espace offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, locaux techniques ou autre projet selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.
Prix 445.000 euros honoraires charge vendeur
DPE C164 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 500 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIGNON (30190)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU