Achat Maison 8 pièces 170m² LE PONTET 84130
349 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 459719AGOUC
Description du bien
VAUCLUSE 84130 LE PONTET - OPPORTUNITE RARE
Fort rendement locatif proche de 10 % brut avec un potentiel revenu locatif de 2900 euros/mois.
34 800 Euros de revenus locatifs annuels.
Christel GOUX vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison constituée de 3 logements et d'un terrain constructible détachable d'environ 500 m², issu de la division d'une parcelle de 1000 m² réalisée par un géomètre.
* Maison entièrement réaménagée pour la création de 3 logements offrant un potentiel locatif de 26 400 Euros par an, 2 200 Euros par mois.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un T4 d'environ 85 m² occupé, loué 800 euros/mois.
1er étage :
Un T2 d'environ 40 m² occupé, loué 650 euros/mois.
Un T2 d'environ 50 m² occupé, loué 750 euros/mois.
* Terrain constructible, zone UCa, d'environ 500 m² clôturé et sécurisé avec un grand portail d'accès ainsi qu'un double garage fermé, il dispose de l'eau et l'électricité.
Une division parcellaire a été réalisée par un géomètre ainsi que l'étude de sol G1 pour un projet sécurisé, prêt à être concrétisé.
Louable 700 euros/mois.
C'est un produit rare offrant la possibilité de conserver l'ensemble et ses bénéfices, construire une nouvelle habitation ou revendre le terrain pour récupérer une partie de son investissement !
Emplacement recherché, au calme, doté d'une double sécurité avec plusieurs portails d'accès.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Prix de vente : 349 000 Euros honoraires charge vendeur.
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459719 GOUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
LE PONTET (84130)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU