Achat Maison 5 pièces 80m² LA LECHERE 73260
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM34282
Description du bien
Sous Offre d'achat
Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² avec jardin et terrasse, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un pied-à-terre en Savoie. Implantée sur un terrain de 200 m², elle offre une belle pièce de vie de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 26 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, les deux plus grandes chambres (11 et 9 m²), dont l'une dispose d'un dressing, bénéficient chacune d'un accès direct au balcon de 6 m², offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes de Valmorel. Une troisième chambre de 7 m², une salle d'eau de 6 m² et des WC indépendants complètent l'ensemble.
La maison bénéficie également de vastes caves (17 + 8 + 6 + 4 m², soit 35 m²), idéales pour le rangement, un atelier ou un cellier. Une pièce isolée offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, avec la possibilité de créer un studio indépendant grâce à son accès privatif.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes d'Aigueblanche et 5 minutes de Doucy Station et de sa nouvelle télécabine permettant un accès en toutes saisons au Grand Domaine Valmorel - Saint-François-Longchamp. Elle offre également une magnifique vue dégagée sur les sommets emblématiques du massif de la Lauzière, offrant un cadre naturel remarquable en toute saison.
Taxe foncière : 451 €. Mandat exclusif.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur touristique attractif.
Visite virtuelle 3D disponible. Dossier complet sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM34282. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
LA LECHERE (73260)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (372 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3721111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09