Achat Maison 6 pièces 151m² GRAULHET 81300
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Réf. 14056
Description du bien
COUP DE C¼UR SUR LES HAUTEURS DE GRAULHET MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUE EXCEPTIONNELLE
Laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 024 m², elle bénéficie d'une vue dégagée qui offre un cadre de vie privilégié au quotidien.
La maison principale, d'environ 151 m² habitables et de plain-pied, propose des volumes confortables et une belle luminosité. Elle se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un appartement indépendant d'environ 44 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis, offrir un espace autonome à un proche, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif.
Un garage complète cette propriété aux multiples possibilités.
Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle profite également de la proximité du lac de Nabeillou, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services du quotidien, vous profiterez également de la proximité du lac de Nabeillou, lieu apprécié pour ses promenades et ses activités de plein air.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Prix : 215000.0 euros, Net vendeur : 200720.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.12 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2443.0 ¤ et 3305.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent PAPAÏX EI, agent commercial (RSAC 935296533)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2443 € TTC / an et 3305 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET