Achat Maison 7 pièces 160m² LE DONJON 03130
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNVMA60000346
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette authentique longère d'environ 160 m2, pleine de charme, située dans un environnement paisible avec une jolie vue sur la campagne, à seulement 5 minutes du Donjon, entre Digoin et Lapalisse.
Édifiée sur une parcelle de 1 hectare 15, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de caractère.
Cette propriété offre une configuration idéale avec la possibilité de créer deux logements totalement indépendants, parfaite pour un projet familial, un accueil touristique ou un complément de revenus.
La première partie, de plain-pied, dispose de sa propre entrée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois. Elle comprend également un bureau, deux chambres dont une avec un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante tout en restant communicante avec l'habitation principale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à sa propre parcelle de terrain avec espace de stationnement privatif. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète cet espace.
Les dépendances apportent un véritable potentiel supplémentaire avec une grange non attenante pouvant servir de garage ou d'atelier, un cellier, une cave ainsi qu'une ancienne porcherie dont les travaux de transformation en gîte ont déjà été entrepris.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage, d'un assainissement individuel et de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité.
Une propriété authentique, pleine de cachet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant où calme et nature sont au rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
LE DONJON (03130)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE