Achat Maison 10 pièces 280m² ROMAGNAT 63540
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (324682 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 41
Description du bien
Située à Romagnat, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 280 m2, complétée par un sous-sol complet, offre un très beau potentiel de rénovation.
Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour repenser les espaces et créer une maison familiale de caractère, grâce à ses volumes généreux, sa distribution et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. La grande pièce de vie, agrémentée d'un beau parquet, s'ouvre directement sur une vaste terrasse. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à cette dernière.
Ce niveau comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de larges espaces de circulation disposant de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et de nombreux rangements.
Le sous-sol complet représente un véritable atout. Il accueille un garage double, une pièce pouvant être transformée en cuisine d'été avec une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce donnant directement sur le jardin, idéale pour imaginer une salle de jeux, un espace de réception, une salle de sport ou un espace indépendant. Un atelier, une cave et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré, dans un environnement agréable et paisible.
Avec ses cinq chambres, son bureau, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes, cette maison nécessite une rénovation complète mais dispose de tous les atouts pour devenir, après travaux, une très belle propriété familiale à Romagnat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMAGNAT (63540)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3535555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6720 € TTC / an et 9140 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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43 RUE EMILE LOUBET 63000 CLERMONT FERRAND