Achat Maison 5 pièces 75m² SILLE LE GUILLAUME 72140
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. M6397
Description du bien
Un cadre de vie préservé sur le secteur de Sillé-le-Guillaume, pour profiter d'une maison de campagne rénovée avec jardin, prairie et environnement ouvert. Proposée en exclusivité, cette fermette à vendre développe 75 m2 habitables, répartis en 5 pièces dont 2 chambres, sur un terrain de 20 610 m2. Elle s'adresse à un couple, une petite famille ou à un projet de résidence secondaire recherchant le calme, l'espace extérieur et le charme d'un bien authentique facile à vivre.
L'entrée mène vers une pièce de vie chaleureuse où les poutres apparentes, les matériaux anciens et la lumière naturelle donnent immédiatement le ton. Le séjour permet d'aménager un salon convivial autour de la cheminée insert, tandis que l'espace repas communique avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. Cette organisation simple favorise une circulation fluide au quotidien et crée un lieu de vie agréable, aussi adapté aux moments en famille qu'aux séjours de week-end.
À l'étage, l'ambiance mansardée apporte une atmosphère intime et lumineuse. Les deux chambres offrent des volumes confortables, avec parquet, ouvertures de toit et espaces faciles à personnaliser selon les besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ponctuel ou espace d'accueil. Le chauffage par radiateurs électriques, complété par la cheminée insert, constitue une base claire pour une occupation régulière ou saisonnière.
Les extérieurs donnent toute sa dimension à cette fermette proche de Sillé-le-Guillaume. Le terrain de plus de 2 hectares associe jardin d'agrément, espaces de détente, prairie et environnement boisé, idéal pour jardiner, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un horizon dégagé. La dépendance complète utilement l'ensemble pour le rangement, un atelier ou du stockage selon les projets.
Entre charme rural, maison rénovée, intérieur lumineux et grande parcelle, cette propriété offre une vraie qualité de vie à la campagne sans renoncer à un secteur identifié de la Sarthe. Pour découvrir le potentiel de cette fermette et vous projeter dans ses espaces, contactez l'agence afin d'organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SILLE LE GUILLAUME (72140)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2021
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ROND POINT SUD 72240 CONLIE