Achat Maison 6 pièces 96m²
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. VCI-948
Description du bien
CUSSET - MAISON INDIVIDUELLE 96M2 / TERRAIN CLOS 480M2 / GARAGE - CUSSET - MAISON INDIVIDUELLE 96M2 / TERRAIN CLOS 480M2 / GARAGE
À visiter sans attendre avec notre agence
Nathalie Baulu - 06 89 32 37 85
À Cusset, à seulement 5 minutes de Vichy, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 96 m², prête à accueillir votre nouvelle vie.
Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en bus.
Son emplacement est un véritable atout : dans un secteur calme, idéal pour profiter de belles promenades à pied ou à vélo, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée...
Édifiée sur un terrain clos de 480 m², cette maison sur 2 niveaux allie confort, fonctionnalité et luminosité.
En rez-de-jardin : une entrée, une chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative, un cellier / dressing - un vaste espace comprenant actuellement : garage / buanderie / WC / chaufferie, laissant la possibilité de réaliser facilement une cuisine d'été.
Terrain clos de 480m2 avec abri de jardin
À l'étage, la vie s'organise autour d'un espace de vie fonctionnel : un séjour, un salon avec balcon, partiellement ouvert sur la cuisine équipée (possibilité d'ouvrir totalement), une salle de bains et des WC séparés.
Un espace nuit : un bureau , idéal pour du télétravail, deux chambres avec placard.
Côté prestations, la maison offre tout le confort attendu : chauffage individuel au gaz de ville, huisseries en double vitrage, isolation thermique de la façade, combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique... autant d'atouts qui contribueront à votre bien-être au quotidien.
DPE : D
TAXE FONCIÈRE : 1500€
Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour une famille, un couple ou des retraités à la recherche d'un environnement calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
(Plan de la distribution des pièces en photo)
Réf VCI-948
Pour tout renseignement et rendez-vous de visite, contactez Nathalie Baulu au 06 89 32 37 85. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2022
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27 AVENUE ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY