Achat Maison 2 pièces 69m² AVIGNON 84000
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 451803NICJ
Description du bien
? Maison de ville avec local professionnel 2 pièces, 1 chambres - Avignon Saint-Ruf -
A 3 minutes à pied des remparts.
DPE : D
GES: D
A seulement 3 minutes à pied des remparts d'Avignon, dans le secteur recherché de Saint-Ruf, venez découvrir cette maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement ou l'exercice d'une profession libérale.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Ancien local commercial parfaitement adapté à une profession libérale, un bureau ou un atelier.
Une salle d'eau avec douche et WC.
Au premier étage :
Une cuisine indépendante.
Un séjour / salle à manger lumineux.
Un WC.
Au deuxième étage :
Une chambre.
Une salle de bains.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Des travaux de toiture sont également à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le bien selon vos envies.
?? Les atouts :
Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique.
Possibilité d'allier activité professionnelle et habitation.
Idéal premier achat, investissement locatif ou profession libérale.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Prix : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur prisé d'Avignon.
Certaines images générer par IA vous montre des possibilités d'aménagements.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 4512803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU