Achat Appartement 3 pièces 109m² PEYRIAC DE MER 11440
316 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. 458955LECC
Description du bien
Corinne Leclerc ( 06.48.11.42.50) vous propose en Exclusivité
au coeur du village d'art de Peyriac-de-Mer, à deux pas de l'étang , des commerces et des animations, ce superbe appartementde caractère de 109 m² situé en rez-de-chaussée d'une agréable rue piétonne.
Dès l 'entrée, vous serez séduit par son cachet et son authenticité. il offre une grande pièce de vie d'environ 54m2, réunissant salon ,salle à manger et cuisine ouverte équipée.
sublimée par de magnifiques moulures au plafond et des pierres apparentes.
Il propose 2 grandes chambres, une grande mezzanine aménagée en chambre et un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec un wc , un second wc indépendant ainsi qu'une charmante cour privative d'environ 7 m².
Un appartement rare, alliant authenticité, et douceur de vivre méditerranéenne.
DPE C - GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312 euros et 1776 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Son prix est de 316300 euros F.A.I frais d'agence charge vendeur inclus .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECLERC Corinne, au 0648114250 ou par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERC Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458955LECC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 846.39 euros.
Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 109 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 846 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PEYRIAC DE MER (11440)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1312 € TTC / an et 1776 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU