Achat Appartement 4 pièces 82m² MARNAZ 74460
357 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 459839MMIC
Description du bien
Au coeur d'un environnement agréable à Marnaz, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Un bien qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille.
Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 17,23 m² offre un véritable lieu de détente où savourer les beaux jours, aménager un salon extérieur ou profiter de repas en plein air.
L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, comprend trois chambres confortables, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille.
Ce bien séduit également par sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Les points forts :
Appartement T4 de 82 m²
Dernier étage (2? sur 2)
Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte
Trois chambres
Terrasse de 17,23 m², véritable prolongement de l'espace de vie
Résidence à taille humaine
Environnement calme et proche de toutes les commodités
Un appartement aux volumes généreux et aux prestations pensées pour offrir un quotidien confortable, où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, bien-être et convivialité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.
Bien disponible rapidement
Prix : 357 800 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINEZ Michel, au 0781593518 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINEZ Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459839MMIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARNAZ (74460)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU