Achat Maison 4 pièces 88m² ST CHAMAS 13250
348 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 459169GROM
Description du bien
Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison située au calme, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la Petite Camargue et de ses nombreuses promenades.
Rénovée récemment avec goût, elle sera parfaite pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité, avec son bel extérieur de 160 m² environ sans aucune nuisance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée avec rangements, permettant également l'accès au garage
- une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur et équipée d'un poêle à granulés
- une belle cuisine ouverte neuve (Schmidt)
- un WC.
Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 18 m² environ, avec prise de recharge pour véhicules électriques et espace buanderie.
La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien !
Un bien de qualité très joliment rénové à découvrir au plus vite !
Contactez-moi pour une visite.
Prix de vente : 348 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459169
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 174 lots - dont 80 lots habitation.
Charges annuelles : 2640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 174
- Quote part charges courantes : 2640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CHAMAS (13250)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU