Achat Maison 4 pièces 147m² GUIDEL 56520
1 254 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1197570 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6TOZ-RTZ-183
Description du bien
GUIDEL - En Exclusivité
Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison construite en 2012 séduira les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.
Elle offre une vie de plain-pied particulièrement agréable avec une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un garage, ainsi qu'un second salon pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés.
À l'étage, une mezzanine avec balcon dessert deux chambres, une salle d'eau et un second WC.
Les prestations sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, VMC double flux, panneaux solaires avec batterie, sous-sol de stockage, piscine chauffée, le tout dans un état d'entretien irréprochable.
Implantée sur une superbe parcelle de 3 158 m², la propriété est vendue en un seul lot. Un certificat d'urbanisme opérationnel a d'ores et déjà été obtenu, permettant d'envisager la création d'un (2000m2) ou deux terrains (1000m2 chacun) à bâtir, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation pour un futur acquéreur.
Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 1712
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR