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Exclusivité
Réf. DOM32384

Achat Appartement 6 pièces 120m² ANGERS 49000

295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280250 € hors honoraires)

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3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement spacieux de 120 m² , Ancien cabinet médical, idéal pour une famille ou un investissement. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains, et deux WC indépendants -- le tout optimisé pour un quotidien fluide. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking sécurisée, atouts rares en centre-ville.

Pensé pour le confort et la convivialité, le bien profite d'une belle luminosité et d'un agencement pratique : espaces de vie généreux, chambres bien proportionnées et rangements intégrés. À moins de 7 minutes à pied du réseau de transports en commun, il offre un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et aux espaces verts angevins -- idéal pour les familles et les actifs en quête de mobilité. Le marché local montre une forte demande pour les appartements familiaux bien situés, ce qui renforce son attractivité pour de la résidence principale ou locative.

Mandat : exclusif. Charges de copropriété : 382 € / mois. Taxe foncière : 1 700 € / an. Diagnostics et prestations à jour -- visite virtuelle disponible sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1383 € et 1871 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe, 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM32384. Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 120 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1383 € TTC / an et 1871 € TTC / an
    Non communiqué

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