Achat Appartement 3 pièces 72m² STE GENEVIEVE DES BOIS 91700
375 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. S3QB-ELW-Y13
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE RÉCENTE BBC RT 2012
À Sainte-Geneviève-des-Bois, sur l'avenue Gabriel Péri, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 72,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2018. Un bien rare alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale. La pièce de vie de 32m² spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², offrant une vue totalement dégagée sur un quartier pavillonnaire, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est sublimée par un puits de lumière, apportant un cachet supplémentaire à cet espace convivial.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse de 7m² et de placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains avec rangement, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.
Côté stationnement, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking couverte et sécurisée, un véritable atout au quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous : résidence BBC RT 2012, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, ascenseur, résidence sécurisée... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement recherché avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, tandis que la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements vers Paris.
Les atouts de ce bien :
Dernier étage avec ascenseur.
Résidence récente de 2018.
Grande terrasse de 12 m² et seconde terrasse de 7m² accessible depuis une chambre.
Vue dégagée sur un quartier pavillonnaire.
Cuisine équipée avec puits de lumière.
Deux chambres avec placards.
Box fermé + place de parking couverte sécurisée.
Label BBC RT 2012.
Chauffage individuel au gaz.
Volets roulants électriques.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER C.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un appartement récent, lumineux, sans travaux et bénéficiant de prestations de qualité. Une visite s'impose !
Référence agence : 9225
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 2626 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STE GENEVIEVE DES BOIS (91700)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (510 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info5101313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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180 AVENUE GABRIEL PERI 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS