Achat Appartement 3 pièces 76m² CHAZEY BONS 01300
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 750811014-38
Description du bien
<p><strong>Appartement T3 de 76,7 m² avec balcon, cave et parking</strong></p>
<p>Au cœur du hameau de Rothonod, dans un ensemble de caractère antérieur à 1949 entièrement restructuré, découvrez cet appartement de 76,7 m² loi Carrez situé au premier étage.</p>
<p>L'entrée dessert une cuisine de 15,5 m² et une salle d'eau avec WC de 4,6 m². Le séjour, particulièrement lumineux avec ses 30,9 m², ouvre sur un balcon orienté sur l'extérieur. Deux chambres de 9,6 et 12 m² complètent l'ensemble, offrant une distribution claire entre espaces de vie et espaces nuit.</p>
<p>Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière collective à granulés de bois, avec comptage individuel des consommations : une solution économique, stable dans le temps et à faible empreinte carbone. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif.</p>
<p>L'appartement est vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un emplacement de stationnement extérieur privatif, accessibles depuis l'entrée commune de la résidence.</p>
<p>L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une restructuration complète achevée en 2026, avec réfection de l'état descriptif de division, diagnostic technique global et mise en conformité des réseaux. Un cadre sain et sécurisé sur le plan juridique.</p>
<p>Situé dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes de Belley, ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif. </p>
<p>Prix : 190 000 € honoraires d'agence inclus. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAZEY BONS (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER