Achat Maison 4 pièces 172m² STE FLAIVE DES LOUPS 85150
337 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (323404 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23584-DURET
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 172 m² habitables, idéalement située au coeur du bourg de Sainte-Flaive-des-Loups, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon et des plages vendéennes.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle à bois, offre un espace convivial. Elle est complétée par une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable véranda climatisée option réversible, véritable prolongement de la maison. Cette dernière dispose également d'un espace avec douche et WC ainsi que d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend aussi, un espace de rangement et des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau moderne, un espace rangement à votre convenance.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe PISCINE CHAUFFÉE au SEL, parfaitement intégrée dans un environnement propice à la détente. Deux grands garages, avec portes motorisées, une cave, une dépendance et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.
Son architecture atypique, inspirée des maisons provençales et agrémentée de touches méditerranéennes, lui confère une identité unique et pleine de caractère.
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou la visiter.
Nos agences immobilières DURET sont joignables par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
DIF
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 ? et 4470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE FLAIVE DES LOUPS (85150)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3240 € TTC / an et 4470 € TTC / an
Non communiqué
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152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON