Achat Appartement 2 pièces 42m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
239 925 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2426ABO
Description du bien
Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement d'environ 42 m², idéalement situé face à l'océan, au bout de l'avenue Lajarrige, dans un environnement privilégié à La Baule.
Au sein d'une résidence avec gardien et ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage.
L'entrée dispose de rangements et dessert une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
L'appartement comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, pratiques au quotidien.
Une cave complète ce bien, offrant notamment un espace de stockage appréciable pour les vélos.
Avec sa vue sur l'océan, sa terrasse et sa proximité immédiate de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer à La Baule.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 239 925€ FAI dont 5% d'honoraires soit 11 425€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 228 500 €.
Charges de copropriété : 880€/an
Nombre de lots : 231 dont 92 à usage d'habitation.
Référence : 2426ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 231
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC