Achat Maison 7 pièces 166m²
549 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV-STG-77274
Description du bien
Square Habitat Saint Gilles vous propose cette sublime maison de 166 m² complètement rénovée depuis 2013 en plein centre du Fenouiller.
La visite commence par un grand hall de 6 m² qui ouvre sur un double séjour lumineux et optimisé pour varier les espaces de détentes.
La visite se poursuit avec la magnifique cuisine sur mesure de 34 m² d'un raffinement rare qui se voit constituée de nombreuses baies sur mesure pour profiter de la clarté et du magnifique terrain.
La cuisine donne directement sur une immense terrasse en bois ouverte sur une piscine chauffée de 8 par 4 m construite en 2022.
Cette somptueuse maison fait tout de suite une très forte impression lors d'une visite.
Ses 4 chambres incluant une suite parentale de 26 m² viennent mettre un point d'honneur à finaliser les prestations de cette maison.
Quelques points fort à ajouter :
-Plancher chauffant gaz de 2018
-3 pièces d'eau et 2 WC
-une chambre mansardée à l'étage
-Vmc double flux et finitions alu intégral
-Puit avec pompe et système d'alarme.
-Aspiration centralisée
-Pergolas en bois et store ban électrique
La maison propose également un grand enrobé idéal pour stationner 4 véhicules, complété par un car port de 20 m² et un garage motorisé de 20 m². Vous pourrez donc envisager de stationner tous types de véhicules sur votre parcelle.
Il est rare au Fenouiller de voir une maison aussi bien pensée et harmonieuse. Ces extérieurs sont végétalisés avec goût dans un environnement au calme, tout en restant à proximité de la piste cyclable et du centre bourg.
Tout a vraiment état pensé pour votre confort et votre bien être dans cette demeure parfaitement décorée et entretenu.
La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordable qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles, St Hilaire et de leurs plages.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (90 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info901515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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1, avenue de la Plage 85800 ST GILLES CROIX DE VIE