Réf. NDF-DOUA-43896
Description du bien
À vendre, immeuble de rapport à usage mixte idéalement situé sur la commune de Douai, à proximité immédiate de la faculté, dans un secteur recherché offrant un fort potentiel locatif, notamment pour une clientèle étudiante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de plus de 60 m² comprenant un espace principal, un coin kitchenette, des toilettes ainsi qu'une chambre froide. Ce local convient à de nombreuses activités commerciales ou peut constituer une excellente source de revenus locatifs.
À l'étage, un appartement en duplex se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable. Cet espace présente également un important potentiel d'aménagement : il est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires, de le transformer en deux appartements indépendants ou en plusieurs studios, répondant ainsi à une forte demande locative étudiante.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
C (210 kgCO2/m².an)
Plus d'info200210210 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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120 RUE DE PARIS 59500 DOUAI