Achat Appartement 4 pièces 69m² CHAMALIERES 63400
209 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 25417
Description du bien
CHAMALIÈRES
Appartement traversant de 4 pièces avec deux chambres, grand balcon, garage et cave au c½ur d'une résidence de standing.
À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, de la piscine et du parc de la Mairie, laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant, situé dans un environnement calme et privilégié.
Implanté au sein d'une résidence sécurisée, reconnue pour la qualité de son entretien, ce bien profite d'un cadre verdoyant exceptionnel grâce à un vaste parc arboré et à de généreux espaces verts exclusivement réservés aux copropriétaires.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle pensée pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable extérieur au quotidien.
La cuisine, indépendante, permet un usage pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant une organisation idéale de l'habitation.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'une atmosphère agréable tout au long de la journée. Son implantation dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces de loisirs, en fait une adresse recherchée où tout peut se faire à pied.
Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout dans ce secteur prisé de Chamalières.
Réunissant un emplacement de premier choix, un environnement verdoyant, une résidence de qualité et des prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Prix : 209500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 49
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2978.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 ¤ et 2510.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND