Achat Maison 7 pièces 207m²
443 275 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (424214 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 10326
Description du bien
A VENDRE MAISON D ARCHITECT SUR PLEUMELEUC CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !
Axe Rennes/Saint Brieuc
Idéalement située dans un lotissement soigné de Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche.
Venez découvrir, au fond d'un lotissement calme et recherché, cette magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon-séjour de plus de 70 m² exposé Sud/Ouest, baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial comprend un coin salon avec cheminée, idéal pour les soirées en famille, une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale de plus de 17 m² avec salle d'eau privative et placards, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle de plus de 10 m².
À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télétravail ou coin détente. Vous y trouverez également quatre belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de plus de 900 m², d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage de plus de 25 m².
Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Classe énergie : B
Classe climat : B
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
443 275EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 425 000 EUR
Pour plus d'informations contactez Antoine ROUPIE Chez INEO HABITAT BEDEE 12 Rue de de Rennes 35137 BEDEE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1570 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE