Achat Appartement 4 pièces 77m² LYON 5ème
194 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (183136 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 8129
Description du bien
Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire.
L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché.
Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne.
DPE : classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/m²/an en consommation secondaire) ; GES D
Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et sérénité.
Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8129 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 183 712 Euro
Honoraires TTC : 5,60% du prix de vente indiqué soit 10 288 Euro TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Quote part charges courantes : 2395 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2684949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02