Achat Appartement 2 pièces 45m²
175 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. Julesferry
Description du bien
En plein coeur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2007, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
À seulement 10 minutes à pied de la gare, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique tout en étant en retrait de la rue.
Il se compose d'un agréable séjour de 21 m² exposé plein Sud, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.
La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 22 m², idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé en plein centre-ville.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Une cave et une place de stationnement couverte en sous-sol complètent ce bien.
La résidence est raccordée à la fibre. Le chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété, d'environ 200 Euro par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
DPE : D
Taxe foncière : environ 700 Euro par an
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un extérieur et un stationnement en plein centre de Thonon-les-Bains.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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3 Chemin Neuf 74200 THONON LES BAINS