Achat Appartement 4 pièces 66m²
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 878405218
Description du bien
Appartement 4 pièces lumineux de 66,82 m²
Adresse prisée, volumes optimisés et vie tout à pied: découvrez ce 4 pièces traversant de 66,82 m², situé au 46 Avenue du Général Leclerc, au coeur des Pavillons sous-bois. Parfait pour une famille ou un premier achat avec 2 vraies chambres et une pièce de vie conviviale.
Atouts clés :
Plan idéal: entrée avec rangements, séjour , salle à manger lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants.
Lumière et calme
Confort au quotidien: copropriété entretenue.
Emplacement recherché: commerces, écoles et tram T4 à quelques minutes à pied; axes A3/A86 et RER à proximité pour des trajets faciles.
Fonctionnel: nombreux placards, cave et possibilité de stationnement résident.
Détails :
Surface Carrez: 66,82 m²
Pièces: 4
Double séjour
Chambres: 2
Cuisine: séparée
Salle d'eau/bains: 1
WC
Exposition: traversant
Étage: à préciser
Chauffage: individuel
Taxe foncière: 1506 Euro
Nombre de lots : 273
Performance énergétique : DPE : 486/G ; GES: 108/G
Logement à consommation énergétique excessive classe g
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2570 Euro et 3540Euro ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023)
Ce qu'on aime :
La troisième chambre qui fait la différence pour une famille.
La vie de quartier: marché, commerces, écoles et tram à pied.
KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM
CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Kévin DEVECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 754 387 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 273
- Quote part charges courantes : 750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (486 kWh/m² an)
G (108 kgCO2/m².an)
Plus d'info486108108 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES