Achat Appartement 5 pièces 110m²
399 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 813
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
THIONVILLE - GARCHE
SUPERBE DUPLEX 110 m² TERRASSE JARDIN GARAGE
Dans le secteur très recherché de Thionville-Garche, découvrez ce superbe duplex de 110 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 logements.
Un appartement qui offre de beaux volumes et un véritable esprit maison, idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant confort, calme et proximité immédiate du Luxembourg.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et contemporain. Le séjour se prolonge directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un espace supplémentaire, actuellement ouvert sur la pièce de vie, offre une vraie modularité : il pourra très facilement devenir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d'un superbe espace détente avec baignoire, créant une atmosphère intime et cocooning.
Le bien bénéficie également d'un jardin privatif, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.
Résidence récente, faibles volumes de copropriété, dernier étage, terrasse, jardin, garage, stationnement et possibilité de trois chambres : un bien rare sur le secteur de Garche, offrant une excellente alternative à la maison individuelle.
À proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise.
DPE : C
À découvrir rapidement !
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (79 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ