Achat Maison 8 pièces 205m² AVIGNON 84000
449 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 03366
Description du bien
Rare à la vente sur la commune d'Avignon . Authentique mas du XIXème siècle avec piscine et dépendances
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce magnifique mas du XIXème siècle, où authenticité et volumes généreux se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie privilégié. Édifié sur un terrain clos et arboré de 1 103 m², ce bien d'exception séduira les amateurs de caractère en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'étage est pensé pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Il propose quatre chambres, dont trois véritables suites parentales disposant chacune de leur salle de bains privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : sixième chambre, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine de 10 x 4 mètres avec traitement au sel, d'un forage ainsi que de nombreux espaces propices à la détente et aux repas en plein air.
Les dépendances représentent un véritable atout avec un garage de 30 m² et un atelier de 25 m², offrant de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, atelier créatif ou aménagement complémentaire.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert ainsi que d'un chauffe-eau solaire, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Son emplacement est particulièrement apprécié. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les transports en commun, les espaces verts et les équipements sportifs. Le centre-ville d'Avignon est à seulement 4 minutes en voiture, tandis que la gare TGV est accessible en une douzaine de minutes.
Prix : 449 000 Euro, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2582 € TTC / an et 3494 € TTC / an
Non communiqué
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15 av Pierre Semard 84000 AVIGNON