Achat Appartement 5 pièces 97m²
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 3442
Description du bien
Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente en exclusivité à Mouans Sartoux un duplex de 5P de 130 m² (97 m² LC).
Au coeur du charmant village de Mouans Sartoux, venez découvrir ce duplex entièrement rénové par un architecte dans une maison de caractère datant de 1900.
Une belle entrée dessert la lumineuse pièce de vie de 33 m2 avec cuisine alliant design et fonctionnalité et la partie nuit.
Celle ci se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une parentale avec sa salle de bains.
Les combles actuellement aménagées en chambre de 28 m2 peuvent laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, bureau, salon de lecture.
Une buanderie équipée d'un point d'eau et de toilettes complète l'espace sous toit.
Pour votre confort :
Très bonne isolation par le toit, DPE C/A
Electricité refaite (Aucune anomalie)
Toiture refaite
Fenêtres oscillobattantes à double vitrage
Triple exposition
Climatisation gainable dans tout l'appartement
2 chauffe eau
Nombreux rangements
Cave commune aux 2 appartements de la copropriété
Rue calme et accessible en voiture
Commerces et commodités à pieds (Gare à 5 min)
Nombreux parkings gratuits aux alentours
Si vous rêvez de poser vos valises dans un duplex alliant modernité et cachet au centre d'un village engagé et convivial à taille humaine, ne cherchez plus et contactez nous au 04 93 36 35 14.
Agresta Immobilier offers for exclusive sale in Mouans-Sartoux a 5-room duplex apartment measuring 130 m² (97 m² *Loi Carrez*).
Located in the heart of the charming village of Mouans-Sartoux, come and discover this duplex?fully renovated by an architect?situated within a character home dating back to 1900.
A lovely entrance hall leads to a bright 33 m² living area featuring a kitchen that blends style with functionality, as well as the sleeping quarters.
The sleeping area comprises two bedrooms, a shower room, and a master suite with its own private bathroom.
The attic space, currently converted into a 28 m² bedroom, offers endless possibilities to suit your needs: a playroom, home cinema, office, reading room, and more.
A laundry area equipped with a sink and toilet completes the top-floor space.
For your comfort:
Excellent roof insulation, Energy Performance Rating: C/A
Electrical system redone (no defects)
Renewed roofing
Double-glazed tilt-and-turn windows
Triple aspect (windows facing three directions)
Ducted air conditioning throughout the apartment
Two water heaters
Ample storage space
Shared cellar (shared between the building's two apartments)
Quiet street accessible by car
Shops and amenities within walking distance (train station 5 minutes away)
Plenty of free parking nearby
If you dream of moving into a duplex that combines modern living with authentic charm?right in the center of a friendly, community-minded village?look no further. Contact us at 04 93 36 35 14.
Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1642 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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430, chemin de Cabrol 06580 PEGOMAS