Achat Maison 4 pièces 79m² ANGERS 49100
294 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 207
Description du bien
NOUVEAUTÉ à la vente en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Étoile Immobilière à Angers.
Dans le secteur Saint Serge, quartier résidentiel du Vercors, venez découvrir cette maison de 2013 idéalement située qui développe près de 130m2 au total comprenant :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de 43m2 exposé Nord-Sud et un espace buanderie et WC avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 11 et 14m2 (15m2 au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol un grand garage avec de l'espace pour deux véhicules d'une superficie de 47m2 avec accès de niveau par la rue.
La maison dispose de deux espaces extérieur, un petit jardin devant le garage et une terrasse carrelée spacieuse accessible depuis le séjour. D'une superficie de 40m2 elle est un vrai espace de vie supplémentaire pour recevoir ou profiter des moments en famille.
La construction récente permet une excellente classification énergétique (classe A - faible consommation) et une projection simple dans le futur.
Le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur air-air. Taxe foncière de la maison 1900EUR. La maison bénéficie d'une prolongation de l'assurance décennale.
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, il est facille d'accéder aux commerces, transports, accès routiers, voies cyclables, parcs...
Pour découvrir cette maison, ne tardez pas et prenez contact avec Hugo BELIARD de l'agence Étoile Immobilière au 06 34 30 57 05.
Votre projet est sous une bonne ÉTOILE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2023
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41 rue des Lices 49100 ANGERS