Achat Maison 4 pièces 104m² MARCENAIS 33620
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (233039 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17262
Description du bien
L'agence RULLEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre, secteur Cavignac, de plus de 100m2 entièrement rénovée récemment, qui séduit par sa luminosité, son confort et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire d'environ 25 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 37 m2, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m2, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte complète cet ensemble et permettra de profiter des beaux jours en toute saison.
Située à seulement 5 minutes d'un collège et d'une école, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, alliant calme et proximité des commodités.
Grâce à ses prestations, son cachet en pierre, sa rénovation récente et son potentiel extérieur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCENAIS (33620)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1312 € TTC / an et 1776 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC