Achat Maison 4 pièces 74m² GUER 56380
137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (129532 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3296
Description du bien
MAISON INDÉPENDANTE AVEC SOUS-SOL, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2020 SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 3 100 M2
L'agence CHT IMMOBILIER vous propose à la location cette magnifique maison indépendante sur sous-sol complet, idéalement nichée au coeur de la campagne de Guer. Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale et de qualité en 2020, cette maison offre un excellent confort de vie au sein d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commodités de la commune et de l'axe Rennes-Vannes/Lorient (N24).
Un Intérieur Lumineux, Chaleureux et Rénové
Parfaitement agencée, la maison se distingue par ses espaces optimisés répartis sur deux niveaux habitables : Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied possible) se compose : d'un salon-séjour chaleureux et convivial, propice à la détente, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, d'une première chambre, d'une salle de bains et un WC indépendant. L'Étage (Espace Nuit & Rangements) dispose : d'un dégagement desservant une seconde chambre spacieuse équipée de placards intégrés, un coin nuit supplémentaire (parfait pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'invités) et un cabinet de toilette privatif avec WC. La maison dispose d'un grand sous-sol total, un véritable point fort pour le stockage et la logistique quotidienne : Un grand garage permettant le stationnement sécurisé d'un véhicule. Un grand espace buanderie / cellier très pratique pour vos machines et rangements.
Le Grand Plus : Un Terrain de Plus de 3 100 m2
Édifiée sur une immense parcelle d'environ 3 161 m2, cette propriété sans vis-à-vis offre un espace extérieur exceptionnel. C'est le cadre idéal pour les amoureux de la nature, pour aménager un grand potager ou pour laisser les enfants jouer en toute liberté et sécurité.
Caractéristiques du Bien : Année de rénovation : 2020 (électricité, peintures, cuisine). Localisation : Campagne de Guer (56380), calme et tranquillité garantis.
UNE MAISON INDÉPENDANTE EN PARFAIT ÉTAT AU COEUR DE LA NATURE : COUP DE COEUR ASSURÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUER (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2631010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND