Achat Maison 4 pièces 86m² ST JULIEN DE CONCELLES 44450
202 350 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A-482-26
Description du bien
- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de plain-pied en bon état nécessitant quelques travaux de rafraichissement, offrant une belle disposition des pièces, proche des commodités, située à seulement 3kms du centre bourg, 1,5kms des premiers commerces et 500m du plan d'eau du Chêne.
Maison de 85,79m2 (surface habitable) avec parcelle de jardin 896m2, 3 chambres, un garage (35,80m2) et stationnements aisés de véhicules, comprenant :
- une entrée desservant directement une pièce de vie (27,75m2) équipée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante (12,20m2 - possibilité volume 40m2 si ouverture cloison non porteuse sur la pièce de vie) aménagée (évier, hotte) le tout donnant sur la parcelle de jardin orientation Sud-Ouest.
- un dégagement-couloir (7,23m2) avec placard, desservant 3 (9,12m2 / 10,72 et 13,66m2) dont 2 avec placard.
- une salle d'eau (4,03m2) (1 lavabo + douche) et un W.C indépendant (1,11m2).
> En annexe, un garage attenant (35,80m2) en sous-sol avec porte motorisée (équipé d'un évier et branchement lave-linge) et une cour privative pouvant accueillir multiples véhicules.
> Une parcelle de jardin non clôturé de 896m2.
-- PRESTATIONS : Huisseries PVC double vitrage / Volet roulants manuels & motorisés ; Réfection tableau
électrique / Travaux énergétiques : Isolation par l'extérieur (2019) / Isolation des combles sous
rampants (2018) / Micro-station assainissement autonome conforme (2022) / Réfection de la toiture (2010) / Ravalement de façade (2015)
-- Système de chauffage : Chaudière fioul BOSCH de 12/2018 (radiateurs).
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2276969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU